Nhà Ở Đức

Bạn là du học sinh, sinh viên Việt tới Đức du học nghề và đang cần tìm nhà, phòng trọ ở Đức mà vẫn chưa có kết quả phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn “Cách tìm nhà trọ ở Đức nhanh nhất có thể”, quá trình kiếm nhà ở dễ dàng hơn về việc chọn lựa nhà ở Đức.

Tiện ích được tính ngoài giá thuê

Chi phí tiện ích thường không phải là một phần của tiền thuê nhà. Bạn sẽ bắt gặp hai thuật ngữ khác nhau liên quan đến giá thuê một căn hộ: Warmmiete (thuê ấm) và Kaltmiete (thuê lạnh).

Kaltmiete (thuê lạnh) không phải là giá cuối cùng, cuối tháng bạn cần trả thêm các tiện ích như điện, nước, hệ thống sưởi, thu gom rác, cáp truyền hình,… Vì vậy, tiền thuê lạnh + các tiện ích tạo = tiền thuê ấm, là tổng giá thuê hằng tháng của bạn.

Tiền cọc chắc chắn phải đóng trong khi làm hợp đồng thuê nhà, để làm tin. Tùy vào chủ trọ mà sẽ có mức tiền cọc khác nhau.

Cách tìm nhà trọ ở Đức nhanh nhất có thể liên tục cập nhật thông tin của bạn trên các trang web tìm kiếm nhà để có thể các chủ nhà có thể liên lạc với bạn và bạn cũng có thể xem được các thông tin mới nhất về nhà, phòng trọ ở Đức với giá hấp dẫn. Các trang tìm nhà nổi tiếng cho sinh viên tại Đức:

Khi đã tìm được thì hãy liên lạc với chủ nhà nhanh nhất có thể qua điện thoại, giới thiệu ngắn gọn về thông tin cá nhân và lý do bạn muốn sống, hẹn gặp chủ nhà vào thời gian và thời điểm nhanh gọn nhất, tới xem nhà và chốt cọc với chủ nhà.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý chỉ khi ký hợp đồng nhà và ở hết tháng rồi mới chuyển tài khoản để tránh các rắc rối nếu bị lừa.

Ở trung tâm thành phố Đức, 1 phòng ngủ có giá thuê khooảng 750 euro/tháng. Giá thuê nhà, căn hộ ở Đức ngoại ô khoảng 570 euro/tháng.

Thiết bị nhà bếp không nằm trong căn hộ

Phần lớn nhà ở hoặc căn hộ cho thuê ở Đức không có thiết bị nhà bếp bên trong căn nhà. Khi tới xem phòng bạn nên xác nhận lại với chủ nhà xem có thiết bị nhà bếp không?

Thiết bị gia dụng không bao gồm trong căn hộ

Đồ gia dụng như máy giặt, máy sấy… trong nhà ở , căn hộ cho thuê ở Đức rất có thể sẽ không bao gồm trong căn nhà được cho thuê. Nếu bạn cần, hãy yêu cầu nhà chủ lắp hoặc tự mình xác định và mua lắp chúng.

Giá thuê nhà ở Berlin, Frankfurt

Giá thuê nhà ở Berlin Đức được tính theo m2/tháng. Mức giá trung bình 7,05 – 8 euro/m2. Từ khoảng 4 euro/m2 ở Vogtlandkreis (huyện phía tây nam của bang Sachsen), Wunsiedel (quận phía đông bắc bang Bavaria),… lên tới 10 euro/m2 ở Berlin; 10,4 euro/m2 ở Stuttgart; 16 euro/m2 ở Munich….

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn “ tìm phòng trọ ở Đức nhanh nhất ”. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với Intereducation theo số Hotline :0903 79 11 86 để được giải đáp kịp thời!

Cơ hội định cư rộng mở nếu như bạn biết nắm bắt cơ hội và cố gắng thực hiện nó. Tuy nhiên, mọi thứ không hề dễ dàng, lựa chọn định cư tại một quốc gia nào đó là một quyết định lớn và cần có sự hiểu biết để tránh rơi vào trường hợp định cư bất hợp pháp.

Nhiều bạn trẻ sau khi qua CHLB Đức học tập và làm việc, có nhu cầu muốn được mua nhà ở và định cư lâu dài ở Đức. Hay cũng có những bạn “nghe đồn” rằng: ”mua nhà ở Đức được định cư Đức” nên muốn lựa chọn con đường tắt này. Vậy mua nhà ở Đức có được định cư? Hãy cùng Intereducation tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Nếu bạn mua nhà ở Đức và muốn định cư, có một số điều bạn cần biết. Trước hết, việc sở hữu nhà ở Đức không đảm bảo rằng bạn sẽ được cấp thị thực định cư. Thị thực định cư thường được cấp cho những người có kế hoạch lâu dài ở Đức, bao gồm việc tìm kiếm việc làm, học tập, hoặc gia đình.

Nếu bạn mua nhà ở Đức, việc này có thể giúp tăng khả năng được cấp thị thực định cư. Tuy nhiên, việc đóng thuế và trả nợ mua nhà cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng được cấp thị thực.

Ngoài việc sở hữu nhà ở Đức, bạn cũng cần đáp ứng các yêu cầu khác của chính phủ Đức.

Nếu bạn mua một căn nhà ở Đức và muốn định cư, điều đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như quốc tịch, tình trạng visa hiện tại và mục đích định cư của bạn.

Nếu bạn là công dân EU và có Visa Schengen dài hạn, bạn có thể đăng ký để định cư tại Đức. Nếu bạn là công dân ngoài khu vực trên, quy trình định cư sẽ khó khăn hơn và có thể mất thời gian hơn.

Tuy nhiên, việc sở hữu một căn nhà tại Đức có thể giúp bạn đáp ứng một số yêu cầu định cư, chẳng hạn như yêu cầu về tài chính hoặc tạo ra một hồ sơ mạnh hơn để được chấp nhận định cư.

Giá nhà ở Đức phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện nghi và trang thiết bị.

Tuy nhiên, chung quy lại, giá nhà ở Đức cao hơn so với nhiều quốc gia khác trên thế giới. Theo thống kê của Eurostat, giá nhà ở Đức trung bình là khoảng 3.500 euro/m2.

Giá có thể dao động tùy theo khu vực và thành phố. Một số thành phố đắt đỏ nhất để mua nhà ở Đức bao gồm Munich, Frankfurt và Stuttgart.

Click ngay Lấy số hotline để được tư vấn miễn phí!

Giá căn hộ ở Đức phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, diện tích, chất lượng xây dựng, tiện nghi và các yếu tố khác.

Trung bình giá căn hộ tại các thành phố lớn như Berlin, Munich, Frankfurt, Hamburg và Cologne khoảng 3.000 – 4.000 Euro/m2.

Tuy nhiên, giá cả có thể khác nhau ở các khu vực khác nhau ở Đức. Nếu bạn muốn biết giá cụ thể của một căn hộ tại một vị trí cụ thể, tốt nhất là tìm kiếm trên các trang web bất động sản tại Đức hoặc liên hệ với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết hơn.

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua nhà ở Đức, hãy xem xét một số kinh nghiệm quan trọng sau đây:

Việc vay tiền mua nhà ở Đức phụ thuộc vào tình hình tài chính và kế hoạch của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đã có một kế hoạch tài chính đủ ổn định và đủ tiền đặt cọc, thì việc vay tiền để mua nhà ở Đức có thể là một lựa chọn tốt.

Trước khi vay tiền, bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản vay và điều khoản của các khoản vay đó tại các ngân hàng. Bạn cần đảm bảo rằng bạn có thể trả nợ một cách đầy đủ và đúng hạn. Bạn cũng nên tìm hiểu về quy trình mua nhà ở Đức và các yêu cầu pháp lý để tránh những rắc rối trong quá trình mua bán.

Có rất nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính ở Đức có thể cung cấp cho vay tiền mua nhà. Điều quan trọng là bạn cần có đủ điều kiện để đáp ứng yêu cầu của họ. Các yêu cầu có thể bao gồm lịch sử tín dụng, độ tuổi, thu nhập và hồ sơ tài chính của bạn.

Bạn cũng nên tham khảo các chính sách vay của từng ngân hàng để tìm hiểu các lựa chọn vay tiền phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Chúc bạn may mắn trong việc tìm kiếm các giải pháp tài chính.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về “Mua nhà ở Đức có được định cư”. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, người lao động có thể liên hệ trực tiếp với Intereducation Click ngay Lấy số hotline để được tư vấn miễn phí!